롯데그룹이 최근 심화된 자금난 우려를 해소하기 위해 핵심 계열사 매각과 보유 토지 자산 재평가에 나섰다. 롯데지주는 28일 기관투자자를 대상으로 기업설명회(IR)를 열어 이러한 전략을 설명하며 주요 계열사들의 재무상태와 기업가치 제고 계획을 발표했다.
특히 롯데쇼핑은 15년 만에 보유 토지 자산 재평가에 착수하겠다고 밝혔다. 이번 재평가는 약 7조6000억원 규모로, 최근 폭등한 부동산 가격이 반영되어 보유 자산 가치는 크게 상승할 것으로 기대된다. 롯데측은 이를 통해 부채비율을 낮추려는 계획이다. 2009년 재평가 당시에는 3조6000억원의 평가 차액이 발생해 부채비율을 102%에서 86%로 낮춘 바 있다. 롯데쇼핑 관계자는 “자산 재평가를 통해 재무구조를 개선하고, 해외사업 및 리테일 테크와 같은 미래 신사업에 대한 효율적인 투자비 집행이 가능할 것”이라고 전했다.
또한 롯데쇼핑은 부산에 위치한 롯데백화점 센텀시티점 매각을 추진하고 있으며, 이 매장의 예상 매각가는 2000억에서 3000억원으로 추정된다. 이외에도 실적이 부진한 10여 곳의 점포 정리를 계획 중이다.
롯데그룹은 알짜 계열사인 롯데렌탈의 매각에도 착수하였다. 유통과 화학 부문의 경기 둔화로 어려움을 겪고 있는 현재, 롯데렌탈의 경영권 지분 약 60.67% 매각이 검토되고 있다. 롯데렌탈의 주요 주주는 호텔롯데와 부산롯데호텔이며, 매각대금이 1조원을 넘길 경우 호텔롯데의 유동성 문제 해결에도 도움이 될 전망이다.
롯데그룹은 롯데케미칼이 2조원 규모의 회사채에서 발생한 기한이익상실(EOD) 위기를 조속히 해결하기 위해 롯데월드타워를 담보로 제공할 것이라고 발표했다. 롯데월드타워에는 현재 6조원 상당의 가치가 있는 것으로 평가되고 있다. 롯데케미칼은 이 담보를 통해 시중은행에서 보증을 받고, 사채권자 집회를 통해 재무 특약을 조정할 예정이다.
또한 롯데건설은 이자비용 절감을 위해 부실 사업장 정리에 나섰다. 롯데건설은 올해 1∼3분기 누적 매출에서 6조284억원을 기록하며 최대치를 경신했지만 부채 총계는 5조9000억원에 이르는 상황이다.
이번 설명회에는 롯데케미칼, 롯데건설, 호텔롯데, 롯데쇼핑 등 주요 계열사들이 참석하여 각자의 재무 개선 방안과 사업 전략을 공유하였다. 롯데그룹의 이러한 유동성 확보 노력은 향후 지속가능한 성장을 위한 기초가 될 것으로 기대된다.
