국내 부동산 전문 자산운용사인 베스타스자산운용이 폴란드 카토비체 지역에 신축 물류센터 매입 계약을 체결하며 총 2160억원에 달하는 투자를 단행했다고 4일 발표했다. 이번 매입은 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), LX판토스, PIS제2호펀드, 한국해양진흥공사 등과의 협업을 통해 이루어졌다.
카토비체는 폴란드 제2 광역 도시권에 위치해 있으며, 특히 자동차 및 화학 산업이 발달한 핵심 산업 거점으로 평가받고 있다. 이 물류센터는 지상 1층으로 연면적이 10만8977㎡에 달하며, 독일, 체코, 슬로바키아와 가까운 전략적 입지를 지니고 있다. 이러한 상승세가 이어지는 폴란드의 물류 및 산업 인프라는 글로벌 투자자들 사이에서 높은 주목을 받고 있다.
베스타스자산운용은 그동안 유럽 중부 및 동유럽 지역을 핵심 전략 투자처로 선택하고, 안정적인 임대수요와 접근성을 고려하여 투자를 확대해왔다. 특히, 폴란드는 내수시장 성장과 우수한 물류 인프라 덕분에 더욱 관심을 끌고 있다. 베스타스자산운용은 이번 투자가 유럽 시장에서 진행한 19번째 물류센터 투자라고 설명하며, 지속적으로 유럽 물류 자산에 대한 투자를 확대할 계획이라고 전했다.
이와 관련해 베스타스자산운용 관계자는 “유럽 물류 섹터는 안정적인 임차 수요와 견조한 투자 펀더멘털을 바탕으로 시장의 변동성 속에서도 자산 가치 방어가 가능한 구조를 갖추고 있다”며, “이번 투자를 통해 저평가된 우량 물류 자산에 대한 기회를 적극적으로 발굴하겠다”고 밝혔다.
베스타스자산운용의 이번 물류센터 매입은 단순한 투자 차원을 넘어, 유럽 전역에서의 확대 전략을 보여주는 중요한 사례로 평가된다. 기업은 앞으로도 안정적인 수익 모델을 기반으로 한 부동산 투자에 지속적으로 나설 계획이다.
