고금리가 지속되는 현재 부동산 시장에서 성공적인 투자와 개발을 위해 윤형철 CBRE투자자문 대표가 중요성을 강조하고 있다. 윤 대표는 “부동산 사업의 초기 단계부터 매각까지의 전 과정에 대한 철저한 기획이 필요하다”고 조언하며, 사업에 대한 두려움 속에서 실패를 피하기 위해서는 체계적인 계획이 요구된다고 밝혔다.
부동산 시장은 2020년대 초반 저금리 기조에서 호황을 누렸으나, 현재는 내수 경기침체와 고금리로 인해 위기를 맞고 있다. PF(프로젝트파이낸싱) 관련 우발 채무가 현실화되면서 많은 사업장들이 경매와 공매 시장으로 넘어가는 상황이다. 이러한 환경 속에서 CBRE투자자문은 종합 자문 서비스를 통해 투자, 자금 조달, 대출 등 다양한 분야에서 지원을 아끼지 않고 있다.
윤형철 대표는 무신사와 같은 온라인 패션 플랫폼 기업의 성공적인 부동산 개발 사례를 들며, 기업의 자산을 효율적으로 개발하는 수요가 증가하고 있다고 강조했다. 특히, 그는 “기업과 최종 사용자들에게 구조화 금융의 개념이 아직 생소한 상황에서, 투자 비율을 섬세하게 조정하는 것이 중요하다”고 언급했다.
그는 중·고금리가 장기화될 것이라는 가정 하에 효율적인 투자를 통해 투자 목표를 달성해야 한다고 믿는다. 윤 대표는 철저한 기획을 통해 성공적인 부동산 투자 사례가 증가한다면, 시장 전체의 회복 속도도 빨라질 것이라고 전망하고 있다. CBRE투자자문은 글로벌 네트워크와 부동산 금융을 연계해 고객 맞춤형 솔루션을 제공하며, 부동산 시장의 변화에 능동적으로 대응할 계획이다.
이처럼 윤형철 대표는 부동산 시장의 복잡한 환경에서 성공적인 투자를 위해 체계적이고 철저한 접근 방식을 강조하며, 고객 맞춤형 서비스를 통해 시장 회복에 기여할 것을 다짐하고 있다.
