코람코자산운용이 경기도 이천에 소재한 대형 물류센터 ‘로지스포인트 호법’을 930억원에 인수하며 국내 물류센터 시장에서의 입지를 더욱 확고히 했다. 이는 지난해 신설된 인더스트리얼 본부의 두 번째 물류센터 거래로, 코람코는 지속적인 성장세를 이어가고 있다.
이번 인수는 3월 11일 보도된 바와 같이 코람코SC물류부동산제161-3호 투자유한회사를 통해 이루어졌다. 로지스포인트 호법은 한양산업개발이 시행 및 시공을 맡고, 마스턴투자운용이 자산관리회사를 맡아 운영하고 있는 상온 물류센터다. 이 물류센터는 연면적 4만9600㎡로, 최근 수도권 물류 수요가 집중되는 이천·여주·덕평 권역에 위치하고 있다는 점에서 큰 장점을 지닌다.
특히 나이키와 한양산업개발 계열의 물류기업 HYL이 전체 수익 면적을 100% 임차하고 있어 안정적인 수익원이 확보된 상황이다. 코람코는 올해 들어 여의도 현대차증권빌딩, 분당 두산타워, 을지로 유파이브 호텔 등 다양한 자산을 연이어 매입하며 투자 성과를 높이고 있다. 이밖에도 부산 장림과 의정부에서는 대형 데이터센터 개발에도 착수한 것으로 알려졌다.
이와 같은 실적들을 기반으로 코람코는 지난해 자산운용 규모(AUM)가 약 54조원에 달하며, 국내 자산운용사 중 이지스자산운용에 이어 2위라는 위상을 확립하였다. 윤장호 코람코자산운용 대표이사는 “덕평·서이천 물류 클러스터 내에 안정적인 임차 기반을 갖춘 자산을 경쟁력 있는 가격에 확보하게 되어 의미 있는 수익 기반이 마련됐다”면서, “섹터 전문화 체계를 바탕으로 상업용 부동산 투자 기회를 더욱 확대해 부동산 투자시장을 선도해 나갈 것”이라고 포부를 밝혔다.
코람코의 이번 거래는 현대 물류 시장의 변화와 수요 증가에 대응하기 위한 전략적 결정으로 평가되며, 앞으로도 지속적인 성장을 이어갈 것으로 기대된다.
