브룩필드의 앤드류 버치 동아시아 부동산 부문 총괄은 한국 주택 시장에 대한 큰 관심을 드러내며, 주택 관련 규제 변화에 능동적으로 대응하고 있다고 밝혔다. 브룩필드는 기업형 장기임대 주택 시장에 주목하고 있으며, 정부가 주거 안정 대책의 일환으로 기업형 임대주택 초기 임대료 제한과 증액 제한을 완화하는 방안을 검토하고 있음을 강조했다.
버치 총괄은 “한국의 젊은 세대들이 전세 제도에 대한 선호도가 낮아지고 있는 추세”라며, 임대주택 시장 진입을 위해 추가적인 파트너를 찾을 계획이지만 확정된 사항은 없다고 말했다. 이는 한국의 주거 시장 변화에 대한 브룩필드의 전략적 대응을 시사하며, 향후 기업형 장기임대 주택에 대한 수요가 증가할 것으로 내다보고 있다.
브룩필드는 약 2000조원의 자산을 운용하는 세계 최대 대체투자사로, 120년이 넘는 업력을 가진 만큼, 부동산, 인프라 및 신재생에너지를 포함한 실물 자산에 집중하고 있다. 특히 브룩필드는 높은 자기자본 비율을 유지하며, 일반적인 사모펀드 운용사들이 1~5% 정도 투자하는 반면, 매년 약 30%를 자체 자금으로 투입하는 점에서 차별성을 보이고 있다.
현재 한국에서 브룩필드는 약 17조원 규모의 자산을 운영하고 있으며, 여의도 IFC(서울국제금융센터)와 같은 주요 자산에 대한 장기 보유 전략을 추진하고 있다. 박준우 브룩필드 한국 대표는 “호텔 분리 매각 이후로 장기 보유를 원하는 투자자를 새로 구성하고, 앞으로 5~7년간 추가 보유를 예상한다”고 전했다.
브룩필드는 인공지능(AI) 인프라 및 에너지 전환 등 메가 테마에 해당하는 사업에도 눈길을 돌리며, 국내 대기업과의 거래에 관심을 보이고 있다. 2022년 SK하이닉스의 산업가스 생산설비를 인수한 것을 시작으로, 지난해에는 청주 SK하이닉스와 SK에어플러스 탄소사업부를 추가로 인수하면서, 한국 시장에서의 강한 입지를 다지고 있다.
버치 총괄은 “IFC 리캡과 청라 물류센터 매각 성과를 바탕으로 한국 투자의 확실한 자신감을 얻었다”고 밝혔으며, “단기적으로 아시아 및 중동 지역의 투자 규모를 현재 400억 달러에서 1000억 달러로 확대할 계획”이라고 강조했다. 한국이 이러한 전략에서 매우 중요한 시장으로 자리 잡고 있다는 점도 덧붙였다.
