홈플러스의 긴급 운영자금(DIP) 지원을 둘러싼 갈등이 지속되고 있다. 메리츠금융그룹은 홈플러스의 부동산 담보 가치가 대출 당시의 3분의 1 수준으로 하락했다고 주장하며, 이에 따른 담보로서의 신뢰도가 급격히 낮아졌다고 밝혔다. 이러한 발언은 홈플러스의 회생 위기가 심화되는 상황에서 나온 것으로, 투자은행(IB) 업계와 정치권의 귀추가 주목된다.
20일, 메리츠금융지주 김용범 부회장과 메리츠화재 김중현 사장, 메리츠증권 김종민 사장 등은 더불어민주당 국회의원들과 비공식 간담회를 진행한 바 있다. 이 자리에서 메리츠 측은 선순위 수익권을 가진 홈플러스 부동산 담보신탁의 현재 가치를 1조5000억~1조6000억원으로 평가했다. 이는 홈플러스의 자가 점포 62곳의 감정가 4조8000억원에 비하면 현저히 낮은 수치이다. 메리츠는 2024년 5월 홈플러스에 연 11.5~14%의 금리로 1조3000억원을 대출한 바 있으며, 현대 기준으로 담보 가치가 한 해 만에 68% 하락했다고 주장했다.
반면, 회생절차 조사위원인 삼일회계법인은 홈플러스의 청산조정 후 가치가 2조8174억원에 이를 것으로 보고 있으며, 법원이 선임한 감정평가법인 또한 토지 가치를 2조7000억원으로 평가했다. 메리츠는 이 같은 평가에도 불구하고, “낮은 유동성을 고려했을 때 매각이 이루어진다면 현실적인 시장 가격은 최초 감정가의 40%에도 미치지 못할 것”이라며 우려의 목소리를 높였다.
이런 상황에서 홈플러스의 회생 위기를 해결하기 위한 다양한 목소리도 싹트고 있다. 최근에는 쿠팡이 대규모 개인정보 유출 사건에 대한 사회적 책임을 지고 홈플러스를 인수해야 한다는 주장이 정치권과 시민 사회로부터 제기되고 있다. 이러한 요청은 쿠팡의 문제가 홈플러스의 인수와 관련하여 어떤 형태로든 긍정적인 변화를 가져올 수 있기를 기대하는 사회적 요구로 해석된다.
결국, 홈플러스의 재정적 회복과 메리츠의 금융 지원 사이의 갈등은 단순한 기업 간의 문제를 넘어서, 한국 시장에서의 신뢰와 가치 평가의 기준을 다시 한 번 점검해야 하는 기회가 될 필요가 있다. 메리츠의 주장과 반론들이 얽히면서, 홈플러스의 목소리 또한 귀 기울여져야 할 시점이다.
