올해 1분기 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 11조 원을 넘어서며 전년 대비 36% 증가한 것으로 나타났다. 이는 주택저당증권(MBS) 발행이 크게 늘어난 덕분으로, 한국주택금융공사가 보금자리론 판매 확대에 힘입어 MBS 발행을 두 배 가까이 늘렸기 때문이다.
금융감독원이 발표한 최신 자료에 따르면, 2026년 1분기 등록 ABS 발행액은 총 11조 4000억 원으로, 이는 전년 동기 대비 3조 원의 증가를 보여주며 긍정적인 성장세를 기록했다. ABS는 부동산, 매출채권, 주택저당채권과 같은 유동성이 낮은 자산을 기초로 하여 발행되는 증권으로, 이번 증가 추세는 MBS가 주도하고 있다.
주금공의 MBS 발행 액수는 5조 847억 원으로, 전년 동기 2조 6488억 원 대비 92% 증가했다. 보금자리론의 판매가 확대되면서 주택저당채권을 기반으로 한 유동화 수요가 늘어난 것이 주요한 원인으로 분석된다.
유동화 자산별로 살펴보면, 대출채권 기초 ABS 발행액은 7조 6131억 원으로 전년 동기 대비 38.1% 증가했다. 이 가운데 MBS가 큰 폭으로 증가하며 전체 증가세를 이끌었다. 그러나 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS의 발행액은 1조 3212억 원으로 15.6% 줄어들며, 부동산PF 유동화 시장이 여전히 위축된 모습을 보였다.
반면, 회사채를 기초로 한 채권담보부증권(P-CBO) 발행은 감소세를 기록했다. 1분기 P-CBO의 발행액은 5890억 원으로, 전년 동기 대비 31.9% 감소한 수치이다. 대출채권과 매출채권 기초 ABS가 증가한 반면, 회사채 기반 유동화는 상대적으로 부진했던 것으로 나타났다.
보유자별 발행액을 살펴보면, 주금공의 발행액은 5조 847억 원으로 전년 동기 대비 92.0% 증가했으며, 금융회사의 발행액도 4조 6424억 원으로 51.7% 증가했다. 이는 여전사의 카드채권 및 할부금융채권을 기초로 한 ABS 발행이 증가하며 나타난 결과이다. 그러나 일반기업의 ABS 발행액은 1조 6235억 원으로, 전년 동기 대비 38.5% 감소하여 부동산PF 기초 ABS 발행 축소가 일반기업 발행 감소로 이어진 것으로 분석된다.
신규 발행이 증가하였음에도 불구하고, 전체 발행 잔액은 줄어들었다. 3월 말 기준 등록 ABS 전체 발행 잔액은 243조 9000억 원으로, 전년 동기 251조 원보다 7조 1000억 원(2.8%) 감소하였다. 이번 1분기 발행액은 MBS의 확대 등에 힘입어 증가했지만, 기존 유동화증권의 상환 및 만기 도래에 따라 잔액 기준에서는 축소된 것으로 보인다.
이와 같은 현상은 부동산PF 시장이 위축되면서, 자산유동화 시장 전에 대한 역할과 중요성을 더욱 부각시키고 있다.
